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本文目录一览：
1、二手房交易税费有哪些新政策？
2、二手房交易新规有哪些？
3、2023年二手房转让新政策出台
二手房交易税费新政策有哪些
二手房交易税收新政策：营业税根据最新二手房交易税收政策，购房者购买房龄不满五年的住宅全额征收营业税，购买非普通住宅的购房者征收营业税五年以上和五年以下的普通住宅需缴纳两次税。销售税按交易价格征收，五年以上购买的普通住宅免征销售税。
买方收到房屋所有权证并支付全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同即全部履行。
新规定如下： 新规定的计算方法是房地产税整体按应税房价的70%计算缴纳。计算应税房产税时，应税房产税等于新建住房建筑面积乘以新建住房单价乘以百分之七十再乘以税率。
个人购买面积90平方米及以下普通住房且该房屋为家庭住房的，减按1%征收契税。首次购买房屋90平方米以下按1%征收，90-140平方米按1.5%征收，140平方米及以上按3%征收；第二次购买3%，不分地区。
二手房交易印花税根据2023年税收新政策，二手房交易印花税税率进行了适度调整。房屋卖家需要缴纳交易价值1%的印花税，而买家则需要缴纳购买价格0.5%的税款。这是首次针对社会公平税费负担的呼声做出调整。
二手房交易新规有哪些
第四条本市现有住房交易通过青岛市住房交易服务平台（以下简称交易服务平台）进行。青岛市住房和城乡建设局负责交易服务平台的建设、运营和维护。
房产中介通过现有的房屋网上签约系统生成买卖双方约定的买卖合同。打印后，买卖双方签字或盖章。房产中介机构根据经纪合同协助买卖双方到房屋所在区的房地产登记机构办理房地产过户登记。手续。
实行存量住房交易挂牌核查制度。建立房源核查制度，通过房地产监管服务平台实施房源在线核查。各区、县（市）房地产经纪管理机构应当为业主和注册经纪机构提供便捷的房屋核验服务，并发放房屋核验二维码。
最高售价为33006元/平方米，位于高新区凯德世纪大厦和万科园5号；青白江区韩城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
3月22日，深圳市房地产经纪协会发布《关于进一步规范房源清单广告发布的通知》。据观观地产新媒体报道，11月19日，深圳二手房交易新网上签约系统正式上线，引入单方代理模式。
2023二手房过户新政策出台
二手房契税政策如下：个人购买家庭唯一一套住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同），面积90平方米或不足的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，减按5%征收契税。
提高二手房滞纳金为防止二手房交易拖欠税款，部分地区决定提高二手房滞纳金征收力度。根据新政策，如果交易双方未能在规定期限内缴纳税款，则需缴纳一定比例的滞纳金。
年度住房新政策：个人住房转让营业税政策调整、继承权交易、转让、财产分割无需缴税、农村建房政策、5年期LPR下调、新增房贷进一步放宽利率。
2018年房产契税新规：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积超过90平方米的，减征契税。
2023年二手房税费新规定：二手房交易印花税根据2023年税收新政策，二手房交易印花税税率进行了适度调整。房屋卖家需要缴纳交易价值1%的印花税，而买家则需要缴纳购买价格0.5%的税款。
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