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1、房地产企业传统融资减弱，创新融资激增。
房企传统融资走弱，创新融资猛增
1.传统债务融资渠道正在弱化。对于2020年房企债务结构，同策研究院数据显示，2020年40家典型房企融资总额95579亿元，同比增长195%。
2、11月份克而瑞监测的100家典型房地产企业融资总额为517亿元，环比增长25%，但同比仍下降30%。融资总额最大的房企是华润置地，融资总额达到1196亿元。 11月，多家房企获批或正在申请债券登记额度，涉及规模超过1500亿元。
3月8日，证券时报券商中国记者获悉，中国银行间市场交易商协会持续推广拓展民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持房地产等民营企业发债融资公司。预计支持民营企业债券融资规模约2500亿元，并将视情况进一步扩大规模。
4、“‘第三支箭’相对于‘第二支箭’的优势在于，不会直接增加房地产企业的债务规模，同时可以为房地产企业提供充足的融资渠道。股权融资相对于债券融资具有独特的优势，增加负债规模，增强投资者投资房地产企业的长期性，资金运用更加广泛。
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